新聞摘要
- 捷運宅3買、3不買，「先求有、再求好」置產6字箴言
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【MyGoNews蕭又安/專題報導】
■台北捷運通車並營運路線，2019上半年共計117個車站
■越來越多的房子被稱「捷運宅」，買這類產品也是門學問
■距捷運站800公尺，步行10分鐘以內「雙捷運」為優選
房地產以捷運站住宅最受青睞，因為具有交通便利、房價保值、增值性佳等優勢，鄰近捷運已經成了買屋的基本條件，也成為房價不敗保證。想買完美的捷運住宅，必須清楚掌握「3買、3不買」的挑選重點！
捷運宅！跌的少、賣得快、很好租
捷運宅具備「跌的少、賣得快、很好租」的特性，因為市場需求強，屋主售屋可以很快找到買方，這是房地產夢寐以求的「流通性強」，無論景氣，價格修正幅度遠比其他產品小。若不想出售，捷運宅也是大台北地區通勤族偏好的租賃產品，且租金行情也容易超越周邊一般住家。
捷運宅大宗比例以「中小坪數」為主
根據房地產調查統計，捷運宅「中小坪數」約占總體交易比例3至4成，平均租金投資報酬率約2.5-3％，除了包租公(婆)喜歡之外，一般對房地產較有概念的年輕族群，也會把這種商品列為首選。因為小坪數、總價低、鄰近捷運站，具備抗跌性，將來好租也好脫手，所以，鎖定中小坪數捷運宅，等經濟條件許可換較大房子的時候，這種捷運宅不用太擔心出租，甚至轉手出售，還有增值獲利空間可以期待，再拿增值的錢去買大房子，達成「先求有、再求好」的置產6字箴言。
「中河棧」符合「捷運宅3買、3不買」
以新北市中和區「中河棧」捷運宅建案為例，就完整符合捷運宅「3買、3不買」原則，「中河棧」距離2019年第4季環狀線第一階段通車的中和站僅約600公尺，在捷運通車前進場，享受通車後交通便捷帶來的房產增值。環狀線就像打通新北市捷運路網的任督二脈，未來「中河棧」的住戶，從中和站搭乘環狀捷運線出發，到終點新北產業園區站可轉乘機場捷運線，直達桃園國際機場，大幅縮減通行時間。
「中河棧」符合「先求有、再求好」6字箴言
「中河棧」規劃13-23坪的中小格局坪數，符合捷運宅商圈房地產「最大交易量」的格局規劃，與「低總價、好出租、好轉手」的產品特性，適合自住、出租、投資的各類型客層，更重要的是，「中河棧」完整符合「先求有、再求好」的年輕首購置產6字箴言。
■台北捷運通車並營運路線，2019上半年共計117個車站
■越來越多的房子被稱「捷運宅」，買這類產品也是門學問
■距捷運站800公尺，步行10分鐘以內「雙捷運」為優選
房地產以捷運站住宅最受青睞，因為具有交通便利、房價保值、增值性佳等優勢，鄰近捷運已經成了買屋的基本條件，也成為房價不敗保證。想買完美的捷運住宅，必須清楚掌握「3買、3不買」的挑選重點！
捷運宅！跌的少、賣得快、很好租
捷運宅大宗比例以「中小坪數」為主
根據房地產調查統計，捷運宅「中小坪數」約占總體交易比例3至4成，平均租金投資報酬率約2.5-3％，除了包租公(婆)喜歡之外，一般對房地產較有概念的年輕族群，也會把這種商品列為首選。因為小坪數、總價低、鄰近捷運站，具備抗跌性，將來好租也好脫手，所以，鎖定中小坪數捷運宅，等經濟條件許可換較大房子的時候，這種捷運宅不用太擔心出租，甚至轉手出售，還有增值獲利空間可以期待，再拿增值的錢去買大房子，達成「先求有、再求好」的置產6字箴言。
「中河棧」符合「捷運宅3買、3不買」
「中河棧」符合「先求有、再求好」6字箴言
「中河棧」規劃13-23坪的中小格局坪數，符合捷運宅商圈房地產「最大交易量」的格局規劃，與「低總價、好出租、好轉手」的產品特性，適合自住、出租、投資的各類型客層，更重要的是，「中河棧」完整符合「先求有、再求好」的年輕首購置產6字箴言。
